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Maison à vendre 4 pièces - 136,65 m2 RETOURNAC - 43

Ref : 42

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.65 m2 - RETOURNAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Situé sur la commune de Retournaguet, cet ancien corps de ferme à rénover représente une belle opportunité pour un projet d'investissement, avec terrain constructible et fort potentiel d'aménagement.

La partie actuellement habitable comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la mise au goût du jour.

Le bien dispose d'une grande grange avec écurie en dessous, offrant d'importants volumes exploitables, idéals pour la création de logements supplémentaires ou d'espaces annexes. En complément, une cave, deux pièces à aménager et un garage attenant viennent renforcer le potentiel du bien.

L'ensemble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier à la recherche d'un bien à rénover, situé sur la commune de Retournaguet, avec possibilités d'évolution grâce au terrain constructible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Piéce à rénover (81,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 108 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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