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Maison à vendre 7 pièces - 285,30 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 129

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 285.3 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Exclusivité
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Description

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, ce bien est pour vous. Venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové d'environ 285 m² habitables, niché sur un terrain de 5 800 m², avec possibilité d'acquérir davantage de surface si besoin.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Yssingeaux et avec un accès rapide à la RN88, cette propriété combine tranquillité absolue, absence de vis-à-vis, et proximité des commodités.
La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger et cellier.
1er étage : grand salon lumineux avec accès sur une terrasse, deux chambres, salle de bain et WC
Dernier étage : trois chambres supplémentaires, WC et salle de jeux.
Appartement indépendant avec :
Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC idéal pour du locatif, une profession libérale ou accueillir famille/amis
Maison bien isolée avec un chauffage central performant au bois
Dépendance d'environ 32 m² à exploiter selon vos envies (atelier, garage, gîte...)
Grand terrain de 5 800 m², arboré et paisible, sans vis-à-vis, avec possibilité d'acquérir encore plus de surface
Vous serez séduit par cette bâtisse pleine de charme, rénovée avec soin, aux volumes généreux et au cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 311,9 m2
  • Surface habitable : 285,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / cuisine (35,3 m2)
    • salon (37,7 m2)
    • Salon 2 (70,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux (23,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Appartement T2 (41,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2780,0 € pour 2023

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