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Maison à vendre 5 pièces - 195,39 m2 TENCE - 43

Ref : 170

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 195.39 m2 - TENCE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Idéalement située sur la commune de Tence dans un secteur très calme, venez découvrir cette bâtisse en pierres entièrement rénovée.
Le bien se compose au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, un salon, dégagement, plusieurs dressing, et une salle d'eau /WC.
Au 1er : dégagement, 4 chambres avec rangement dont une avec accès direct sur la terrasse, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
En annexe : garage pour 2 véhicules, un atelier et une partie indépendante pouvant être aménagée en bureau ou appartement.
Terrain attenant d'environ 3635m².
Vous serez séduit par l'état général de la maison ainsi que la qualité des matériaux utilisés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,5 m2
  • Surface habitable : 195,4 m2
  • Surface terrain : 3 635 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (25,5 m2)
    • Rangement (3,8 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Séjour / cuisine (56,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Bureau avec sanitaire (20,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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