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Maison à vendre 2 pièces - 50,02 m2 MONTREGARD - 43

Ref : 180

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 50.02 m2 - MONTREGARD - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans un petit hameau calme et verdoyant de la commune de Montregard, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, en pleine nature.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable.
Mitoyenne à l'habitation, une ancienne bâtisse abritant un four à pain (non fonctionnel) d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire, à aménager selon les besoins : pièce de rangement, atelier, bureau, ou petit logement indépendant.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 746 m², agréable et propice à la détente ou au jardinage.
Ce bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil ponctuel, dans un environnement rural et tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (32,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOUT REFAIT 2019
  • Travaux à prévoir : AGRANDISSEMENT FOUR 0 PAIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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