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Maison à vendre 11 pièces - 293 m2 DUNIERES - 43

Ref : 182

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 293.0 m2 - DUNIERES - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Dunières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette spacieuse maison de 293 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Construite en 1978 sur un terrain clos avec double accès et portail motorisé, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses prestations. L'entrée principale, de plain-pied sur le jardin, s'ouvre sur un vaste hall, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour traversant baigné de lumière donnant sur une véranda, un bureau, une salle de sport, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, offre encore plus de possibilités avec trois chambres supplémentaires, un grand séjour, une salle d'eau avec WC, une cave et un atelier. Le dernier niveau complète l'ensemble avec quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et d'un carport adapté pour un camping-car. Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'hébergement touristique.




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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 293 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (17 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre avec dressing (17,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de sport (22,7 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18822kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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