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Maison à vendre 11 pièces - 293 m2 DUNIERES - 43

Ref : 182

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 293.0 m2 - DUNIERES - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Dunières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison spacieuse de 293 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Construite en 1978 sur un terrain clos avec double accès et portail motorisé, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses prestations.
L'entrée principale se fait par l'étage supérieur, de plain-pied sur le jardin. Vous y découvrirez une vaste entrée, une cuisine avec cellier, d'un vaste séjour traversant ouvert sur une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une salle de sport, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine.
Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, offre de belles possibilités avec trois chambres supplémentaires, une grande pièce de séjour, une salle d'eau avec WC, une cave et un atelier.
Le dernier niveau comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigné et sans vis-à-vis, avec piscine, grande terrasse et carport adapté à un camping-car.
Une belle opportunité, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 293 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (17 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre avec dressing (17,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de sport (22,7 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18822kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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