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Maison à vendre 11 pièces - 267 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 196

419 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 267.0 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Maison bourgeoise pleine de charme à Yssingeaux 267 m² habitables, jardin clos et prestations soignées

Édifiée en 1907, cette élégante demeure, rénovée avec goût, offre environ 267 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol voûté de 73 m² et deux garages indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un double salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un poêle GODIN , d'une suite parentale et d'un WC.
À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un second WC, forment un espace nuit confortable.
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose trois pièces polyvalentes : bureau, chambre ou salle de jeux, selon vos besoins.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 381 m², véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre-ville.

Une propriété rare à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 267 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Hall (5,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre avec SDB (22,8 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle de jeux (47,9 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol + radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudiére fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie 2023 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1771 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24849kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650,0 € et 6360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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