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Maison à vendre 4 pièces - 100,14 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 207

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.14 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Rare à Yssingeaux !

Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2021, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un premier investissement ou un projet familial.

Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, une grande salle de jeux vous offre un espace modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de loisirs, coin détente tout est possible.

En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 60 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d'un espace de rangement conséquent. Vous y trouverez également un second WC, une entrée, ainsi qu'une buanderie reliant les différents niveaux de la maison.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre la possibilité de s'installer immédiatement, en plein cœur d'Yssingeaux, dans un environnement alliant confort, praticité et proximité.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (44,6 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (18,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de jeux (12,8 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SALLE DE JEU ISOLATION 2023 PLATEAU RENOVE TOTALEMENT 2021 Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24036kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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