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Maison à vendre 6 pièces - 162,87 m2 CHAMALIERES SUR LOIRE - 43

Ref : 234

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.87 m2 - CHAMALIERES SUR LOIRE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

À découvrir sans tarder !
Située idéalement dans un environnement paisible entre Rosières et Chamalières-sur-Loire, cette authentique maison en pierres, pleine de charme, est une opportunité rare.
Actuellement en cours de rénovation, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, envisagez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'un salon chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'étage, un hall distribue deux chambres, avec la possibilité de créer une salle de bains et une suite parentale de plus de 30 m², pour un espace nuit confortable et intime.
De nombreux matériaux sont déjà sur place, facilitant la poursuite des travaux : isolation en laine de verre, plaques de plâtre, rails, etc. Plusieurs éléments de salle de bains sont également inclus : meubles vasque (x2), WC (x2), sèche-serviette, douche, baignoire
En bonus, un terrain non attenant de plus de 1200 m², idéal pour un potager, un espace détente, ou tout autre projet extérieur selon vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,1 m2
  • Surface habitable : 162,9 m2
  • Surface terrain : 1 342 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (33,5 m2)
    • Séjour / cuisine (47,0 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 4 (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel granulés
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2023

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