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Maison à vendre 5 pièces - 113,77 m2 MONTFAUCON EN VELAY - 43

Ref : 269

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.77 m2 - MONTFAUCON EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans un environnement calme , cette maison en pierre d'environ 113 m² à rafraîchir est implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle offre un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre et une pièce aménageable permet d'imaginer un bureau ou 4ieme chambres , à l'étage un salon, une cuisine indépendante et une véranda agréable. deux chambres, une salle de bain et un WC .
La maison dispose également d'un double garage, dont un sur deux niveaux, parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement. Une grande cave vient compléter ce bien.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement située à Montfaucon-en-Velay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320,5 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Cellier (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol + radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudiére fioul
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte garage 2011 menuiserie pvc 2007 agrandissement garage 19977 et ellec et salle de bain 2015 Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : elec et isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59490kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150,0 € et 7040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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