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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 284

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 143.0 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Idéalement située au cœur d'Yssingeaux, cette maison représente une belle opportunité, alliant confort de vie et revenus complémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le premier niveau dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC. L'étage accueille un hall, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC.
Sa situation privilégiée en plein centre-ville permet un accès rapide à tous les commerces, services et commodités, renforçant son attractivité. Cette maison constitue donc une opportunité rare, idéale pour concilier résidence principale et revenu locatif dans un emplacement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • local (52 m2)
    • Appartement en duplex (91 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/07/2025

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