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Maison à vendre 4 pièces - 115,99 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 308

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.99 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située au pied d'un suc, dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison en pierre offre un fort potentiel au cœur d'un hameau paisible de la commune d'Yssingeaux, à seulement 6 kilomètres du centre-ville , de la RN88 et un peu plus d'une heure de Lyon .

L'habitation, à rénover, s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour et de toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dégagement complètent l'ensemble.

La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de 5 400 m², sans aucun vis-à-vis, où se mêlent de multiples espèces arbres et d'arbustes . Un cadre verdoyant, intime et paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Un hectare de terrain boisé non attenant, situé à environ 300 mètres dans la forêt voisine, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Un lieu préservé, propice à la tranquillité, à la nature et aux projets de vie authentiques, à proximité des services et axes de circulation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 116,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Piéce à rénover (25 m2)
    • Piéce à rénover (25 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie 2011 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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