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Maison à vendre 6 pièces - 106,60 m2 GRAZAC - 43

Ref : 381

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.6 m2 - GRAZAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située sur la commune de Grazac, cette maison sur trois niveaux propose une organisation fonctionnelle et agréable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, formant une pièce de vie conviviale.

La partie nuit se situe sur un premier demi-niveau et comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un second demi-niveau accueille une quatrième chambre, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace complémentaire selon les besoins.

En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage double offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

L'ensemble se trouve dans un environnement calme sur la commune de Grazac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour / cuisine (33,6 m2)
    • salon (14,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22744kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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