Maison à vendre 10 pièces - 197 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43
Ref : 393
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de ville en plein cœur de Monistrol-sur-Loire, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
Située dans un quartier dynamique et recherché, cette maison traversante bénéficie d'un excellent emplacement avec un accès immédiat aux commerces et aux écoles.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial actuellement exploité en bar, avec une belle surface d'accueil et une ouverture directe sur la rue.
Au premier étage, plusieurs aménagements sont possibles. Un appartement T3 de plus de 65m² ou deux appartements T2 dont un avec terrasse.
Au second, un appartement T3 d'environ 64 m² à rafraîchir, offrant un potentiel supplémentaire pour un usage locatif ou familial.
La maison nécessite des travaux, mais elle offre une structure saine, des atouts rares et de nombreuses possibilités d'agencement.
Située dans un quartier dynamique et recherché, cette maison traversante bénéficie d'un excellent emplacement avec un accès immédiat aux commerces et aux écoles.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial actuellement exploité en bar, avec une belle surface d'accueil et une ouverture directe sur la rue.
Au premier étage, plusieurs aménagements sont possibles. Un appartement T3 de plus de 65m² ou deux appartements T2 dont un avec terrasse.
Au second, un appartement T3 d'environ 64 m² à rafraîchir, offrant un potentiel supplémentaire pour un usage locatif ou familial.
La maison nécessite des travaux, mais elle offre une structure saine, des atouts rares et de nombreuses possibilités d'agencement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 197 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Bar (68 m2)
- Appartement à rénover (30 m2)
- Appartement à rénover (31 m2)
- Appartement T3 (68 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1490 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/11/2025
