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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 BEAUX - 43

Ref : 436

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - BEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans le hameau de Malataverne, sur la commune de Beaux, à quelques minutes seulement d'Yssingeaux, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse ouvrant directement sur le terrain, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage propose un espace bureau, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Sous les toits, le deuxième étage laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres mansardées, ainsi qu'un second WC
Côté dépendances, la maison bénéficie d'atouts rares : garage, cave, atelier et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 360 m², parfait pour profiter d'un extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour / cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Véranda (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29881kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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