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à vendre 300 m2 BAS EN BASSET - 43

Ref : 481

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
31 avis (achat/vente) : 9,8/10
divers à vendre - 300.0 m2 - BAS EN BASSET - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Local professionnel neuf d'environ 300 m² situé au 1er étage, à aménager selon vos besoins. Le bien se trouve en zone artisanale dynamique à proximité de Bas-en-Basset et de Monistrol-sur-Loire, avec un accès rapide aux principaux axes.

Le local repose sur une dalle isolée et bénéficie d'une isolation déjà réalisée en toiture et sur les murs. La grande hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager des bureaux, des espaces de travail lumineux ou même une mezzanine selon votre projet. Il est divisible en deux lots, ce qui permet d'envisager une exploitation partielle ou un investissement locatif.

Une terrasse d'environ 15 m² complète l'ensemble. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un ascenseur. Un parking se situe à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.

Ce bien neuf offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une activité artisanale qu'à des bureaux, une profession libérale, un centre de formation ou un projet d'investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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