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Maison à vendre 8 pièces - 129,31 m2 DUNIERES - 43

Ref : 623

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
105 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 129.31 m2 - DUNIERES - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Maison familiale avec dépendances, double garage et beau potentiel d'aménagement

Construite en 1969 et implantée sur un terrain de 748 m², cette maison individuelle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains à rénover, un cellier ainsi qu'un espace chaufferie.

À l'étage, l'espace de vie se compose de deux chambres supplémentaires, d'une cuisine indépendante et d'un agréable salon lumineux ouvrant sur un balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts :

Un double garage

Une dépendance

Une cave

Un puits

Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Les atouts du bien :

4 chambres au total

Un bureau

Terrain de 748 m²

Double garage et dépendance

Combles aménageables

Charpente et couverture en bon état

Nombreux espaces de rangement

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder !

Un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un projet d'aménagement à valoriser.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 748 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cellier (7,0 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cellier / buanderie (15,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358104kWh/m2.ankg CO2/m2.an358 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2024

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