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Maison à vendre 12 pièces - 189,45 m2 TENCE - 43

Ref : 687

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 12 pièces - 189.45 m2 - TENCE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

À découvrir sur la commune de Tence, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.

La propriété se compose de trois logements indépendants, permettant d'envisager différentes possibilités : résidence principale, accueil de famille, location saisonnière ou activité de gîtes.

Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie conviviale , une cuisine et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le premier gîte comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le second gîte se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce logement.

En annexe un local de rangement attenant et un garage non attenant à la maison .

La propriété bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1900 m2 , offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 189,5 m2
  • Surface terrain : 1 960 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (42,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Hall (4,6 m2)
    • Chambre 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Salle de bains / WC (6,1 m2)
    • Appartement T3 (62,7 m2)
    • Appartement T4 (39,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : traitement charpente Année rénovation: 1967
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34936kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930,0 € et 8110,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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