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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 MONTFAUCON EN VELAY - 43

Ref : 772

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - MONTFAUCON EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située à Montfaucon-en-Velay, cette maison offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de deux garages, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie avec un dégagement desservant un séjour avec cuisine, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.

À l'étage, les combles aménageables constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.

En complément, la propriété dispose d'un terrain attenant ainsi que d'un vaste sous-sol situé sous la terrasse récemment créée, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des volumes intéressants et des possibilités d'évolution, dans un cadre de vie agréable à Montfaucon-en-Velay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 929 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour / cuisine (35,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudiére fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39494kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4430,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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