Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43
Ref : 785
346 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située à seulement 5min du centre de Monistrol-sur-Loire, dans un environnement calme au bout d'une impasse, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en second salon, bureau ou chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
La bâtisse, construite en forme de L, présente un potentiel intéressant avec la possibilité de rénover la grange et de créer un accès direct à la partie habitation. Une écurie complète également le bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 943 m², agrémenté d'un puits, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Assainissement individuel par fosse septique, actuellement non conforme.
Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en second salon, bureau ou chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
La bâtisse, construite en forme de L, présente un potentiel intéressant avec la possibilité de rénover la grange et de créer un accès direct à la partie habitation. Une écurie complète également le bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 943 m², agrémenté d'un puits, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Assainissement individuel par fosse septique, actuellement non conforme.
Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 392 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 943 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,1 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- salon (21,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Chambre 1 (15,0 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle d'eau/WC (6,4 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur + cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2006
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
