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Immeuble à vendre 165 m2 ST MAURICE DE LIGNON - 43

Ref : 797

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 165.0 m2 - ST MAURICE DE LIGNON - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Exclusivité
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Description

Situé à Saint-Maurice-de-Lignon, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble composé de deux logements et d'un garage représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Le second logement bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, il propose une cuisine ouverte sur le séjour, un salon ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage accueille trois chambres, un hall et un WC séparé.
La configuration de cet immeuble permet d'envisager la location des deux logements afin de diversifier vos revenus locatifs. Son bon état général et sa proximité avec les commodités constituent des atouts pour attirer aussi bien des personnes seules ou des couples que des familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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