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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 GRAZAC - 43

Ref : 809

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - GRAZAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

GRAZAC MAISON DE PLAIN-PIED DE 169 M² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4 400 M² ENVIRON !

Votre agence CENTURY 21 Yssingeaux vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 169 m² habitables, située sur le secteur de Grazac.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 4 400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux.

La partie nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous retrouverez une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un accès au garage également.

Un des atouts de cette maison réside également dans sa véranda, véritable espace de vie supplémentaire, qui vous permettra de profiter de la luminosité et de créer un agréable coin détente en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 400 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager vos espaces selon vos envies et profiter pleinement de la nature environnante.

Pour les beaux jours, une piscine équipée d'un traitement au sel.

Le coup de cœur se découvre sur place !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 4 471 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Salon 1 (38 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Véranda (37 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 36 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18230kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/07/2026

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