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Maison à vendre 8 pièces - 169,94 m2 ST MAURICE DE LIGNON - 43

Ref : 812

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 169.94 m2 - ST MAURICE DE LIGNON - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Idéalement située à proximité du centre bourg de Saint Maurice de Lignon, venez découvrir cette maison bourgeoise avec terrain d'environ 950m².
Ce bien se compose au rez de chaussée de trois garages, un bureau, une chaufferie et un atelier.
Au 1er étage hall, 4 chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une véranda avec accès direct sur l'extérieur.
Au second, hall, deux chambres, une salle d'eau/WC et des combles aménageables.
La maison est sur dalle et la charpente traditionnelle est en bon état.
Ce bien conviendrait idéalement à une famille nombreuse ou un investisseur avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir une parcelle constructible d'environ 650m² attenante à la propriété.
Vous serez séduit par le charme de la maison ainsi que sa situation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,1 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Hall (9,6 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Chambre 6 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz + bois
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37253kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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