Maison à vendre 8 pièces - 204 m2 TENCE - 43
397 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier ainsi qu'une ancienne écurie. À l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un hall de distribution et d'un WC. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange d'environ 114 m² et un ancien moulin à réhabiliter, idéalement situé au bord de la rivière. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour la création d'hébergements insolites, de gîtes de charme ou d'un projet touristique original.
L'ensemble séduit par son authenticité, son bon état général et son cadre bucolique où règnent calme et sérénité. Sa situation privilégiée à proximité des chemins de randonnée représente une opportunité rare pour développer une activité d'accueil de pèlerins, de chambres d'hôtes ou de gîtes, dans une région particulièrement appréciée des amoureux de nature et de randonnée.
Un bien rare et plein de charme, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 529,3 m2
- Surface habitable : 204 m2
- Surface terrain : 11 000 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,2 m2)
- salon (32,0 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (8,9 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Cellier / buanderie (11,7 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre avec SDB (26,6 m2)
- Dégagement (4 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Bureau (14,6 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Chambre 4 (13,2 m2)
- Chambre 5 (10,5 m2)
- Chambre 6 (15,6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 899 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10660,0 € et 14450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).